Permis de construire à Les Landes Genusson (85130) - 459 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°08511922H0008 délivré le 2022/06/29 à LES LANDES GENUSSON autorise une construction neuve pour un programme de 659 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUPE DURET PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 659 m² sur 27 RUE DU GENERAL DE GAULLE. Déposé en été 2022, autorisé le 29 juin 2022 par la commune de LES LANDES GENUSSON. Implanté 27 RUE DU GENERAL DE GAULLE, à Les Landes Genusson (85130), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GROUPE DURET PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 554 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 659 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 459 m² d’habitation et 200 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 659 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 25 % du volume autorisé).
LES LANDES GENUSSON compte 2 506 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 RUE DU GENERAL DE GAULLE, Les Landes Genusson (85130).
Références cadastrales : AB, 1048, AB, 358.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GROUPE DURET PROMOTION (SIREN 883036477, SIRET 88303647700015, APE 66.30Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTAIGU VENDEE (85600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 270 m² · Surface après travaux (totale) : 659 m² · Variation nette totale : 389 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 270 m² | 459 m² | 0 m² | 270 m² | 0 m² | 189 m² | 459 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 200 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 200 m² | 200 m² |
| Total | 270 m² | 659 m² | 0 m² | 270 m² | 0 m² | 389 m² | 659 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 659 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 270 m² |
| Surface après travaux (totale) | 659 m² |
| Superficie du terrain | 554 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 septembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08511922H0008
- Code commune INSEE : 85119 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Les Landes Genusson (85130). Les travaux prévoient la création de 659 m² et des démolitions de 270 m²; la surface après travaux atteint 659 m². Le terrain couvre 554 m².
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