Permis de construire à Landehen (22400) - 32 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02209822Q0001 délivré le 2022/04/14 à LANDEHEN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 146 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BC RUE DE LA FONTAINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (226 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 14 avril 2022 par la commune de LANDEHEN. Implanté 1 Ter Rue de La Fontaine, à Landehen (22400), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BC RUE DE LA FONTAINE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 0 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 32 m², dont 113 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 145 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 146 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LANDEHEN compte 1 442 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Ter Rue de La Fontaine, Landehen (22400).
Références cadastrales : AB, 251, AB, 248.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BC RUE DE LA FONTAINE (SIREN 849750930, SIRET 84975093000018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité LANDEHEN (22400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 150 m² · Surface après travaux (totale) : 146 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 32 m² | 113 m² | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 145 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 150 m² | 0 m² | 0 m² | 36 m² | 113 m² | -149 m² | 1 m² |
| Total | 150 m² | 32 m² | 113 m² | 36 m² | 113 m² | -4 m² | 146 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 113 m² |
| Total détail | 113 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 32 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 146 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 août 2022. L’achèvement a été déclaré le 31 août 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02209822Q0001
- Code commune INSEE : 22098 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Landehen (22400). Les travaux prévoient la création de 32 m², des transformations pour 226 m² et des démolitions de 36 m²; la surface après travaux atteint 146 m². Le terrain couvre 0 m².
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