Permis de construire à Landean (35133) - 483 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0351422300003 délivré le 2023/09/11 à Landean autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 483 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI NC2L RH, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 53 m² sur 0009 AVENUE VICTOR HUGO. Déposé au printemps 2023, autorisé le 11 septembre 2023 par la commune de Landean. Implanté 0009 AVENUE VICTOR HUGO, à Landean (35133), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI NC2L RH.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 452 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (280 m² issues de transformation, 280 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 249 m² d’habitation et 234 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 483 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Landean compte 1 201 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0009 AVENUE VICTOR HUGO, Landean (35133).
Références cadastrales : AB, 599, AB, 796, AB, 795.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI NC2L RH (SIREN 901252080, SIRET 90125208000014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LANDEAN (35133)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 536 m² · Surface après travaux (totale) : 483 m² · Variation nette totale : -53 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 249 m² | 0 m² | 0 m² | 249 m² | 249 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 536 m² | 0 m² | 31 m² | 53 m² | 280 m² | -302 m² | 234 m² |
| Total | 536 m² | 0 m² | 280 m² | 53 m² | 280 m² | -53 m² | 483 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 280 m² |
| Total détail | 280 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 483 m² |
| Superficie du terrain | 452 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0351422300003
- Code commune INSEE : 35142 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Landean (35133). Les travaux prévoient des transformations pour 560 m² et des démolitions de 53 m²; la surface après travaux atteint 483 m². Le terrain couvre 452 m².
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