Permis de construire à Lamalou-Les-Bains (34240) - 284 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03412622B0005 délivré le 2022/12/15 à LAMALOU-LES-BAINS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 791 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par JARO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (3 014 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 15 décembre 2022 par la commune de LAMALOU-LES-BAINS. Implanté 11 avenue Francois Boissier, à Lamalou-Les-Bains (34240), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par JARO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 4 580 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 284 m², dont 1 507 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 791 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
LAMALOU-LES-BAINS compte 2 454 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 avenue Francois Boissier, Lamalou-Les-Bains (34240).
Références cadastrales : C, 1028, C, 2154, C, 2155.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
JARO (SIREN 338364755, SIRET 33836475500011, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PIGNAN (34570)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 507 m² · Surface après travaux (totale) : 1 791 m² · Variation nette totale : 284 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 284 m² | 1 507 m² | 0 m² | 0 m² | 1 791 m² | 1 791 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 507 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 507 m² | -1 507 m² | 0 m² |
| Total | 1 507 m² | 284 m² | 1 507 m² | 0 m² | 1 507 m² | 284 m² | 1 791 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 507 m² |
| Total détail | 1 507 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 30 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 14 |
| 3 pièces | 15 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Surface créée | 284 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 791 m² |
| Superficie du terrain | 4 580 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03412622B0005
- Code commune INSEE : 34126 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Lamalou-Les-Bains (34240). Les travaux prévoient la création de 284 m² et des transformations pour 3 014 m²; la surface après travaux atteint 1 791 m². Le terrain couvre 4 580 m².
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