Permis de construire à L’Etang-Sale (97427) - 799 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°97440424A0090 délivré le 2024/11/26 à L'Etang-Sale autorise une construction neuve pour un programme de 847 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SM GROUP, le programme résidentiel autorise la construction de 847 m² sur Avenue Raymond Barre. Déposé en été 2024, autorisé le 26 novembre 2024 par la commune de L'Etang-Sale. Implanté Avenue Raymond Barre, à L’Etang-Sale (97427), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SM GROUP.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 687 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 847 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 799 m² d’habitation et 48 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 847 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 7 % du volume autorisé).
L'Etang-Sale compte 13 836 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Avenue Raymond Barre, L’Etang-Sale (97427).
Références cadastrales : AW, 52.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SM GROUP (SIREN 902093194, SIRET 90209319400014, APE 41.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Saint-Paul (97460)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 126 m² · Surface après travaux (totale) : 847 m² · Variation nette totale : 721 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 126 m² | 799 m² | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 673 m² | 799 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 48 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 48 m² | 48 m² |
| Total | 126 m² | 847 m² | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 721 m² | 847 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 14 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 11 |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 847 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 126 m² |
| Surface après travaux (totale) | 847 m² |
| Superficie du terrain | 687 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97440424A0090
- Code commune INSEE : 97404 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à L’Etang-Sale (97427). Les travaux prévoient la création de 847 m² et des démolitions de 126 m²; la surface après travaux atteint 847 m². Le terrain couvre 687 m².
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