Permis de construire à L Epine (85740) - 767 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0850832500050 délivré le 2025/05/23 à L Epine autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 767 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE L'EPINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 49 m² sur 25 RUE CHARLEMAGNE. Déposé au printemps 2025, autorisé le 23 mai 2025 par la commune de L Epine. Implanté 25 RUE CHARLEMAGNE, à L Epine (85740), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE L'EPINE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 798 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (117 m² issues de transformation, 117 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 117 m² d’habitation et 650 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 767 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
L Epine compte 1 648 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 RUE CHARLEMAGNE, L Epine (85740).
Références cadastrales : AN, 561.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE L'EPINE (SIREN 218500833, SIRET 21850083300015, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité L'EPINE (85740)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 816 m² · Surface après travaux (totale) : 767 m² · Variation nette totale : -49 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 108 m² | 0 m² | 117 m² | 9 m² | 99 m² | 9 m² | 117 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 708 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | 18 m² | -58 m² | 650 m² |
| Total | 816 m² | 0 m² | 117 m² | 49 m² | 117 m² | -49 m² | 767 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 18 m² |
| Total détail | 18 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 99 m² |
| Surface supprimée | 9 m² |
| Surface après travaux (totale) | 767 m² |
| Superficie du terrain | 2 798 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0850832500050
- Code commune INSEE : 85083 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à L Epine (85740). Les travaux prévoient des transformations pour 234 m² et des démolitions de 49 m²; la surface après travaux atteint 767 m². Le terrain couvre 2 798 m².
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