Permis de construire à Koungou (97600) - 602 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°9766102100005 délivré le 2021/06/04 à KOUNGOU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 21 121 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel autorise la construction de 21 109 m² sur RTE NATIONALE 1. Déposé au printemps 2021, autorisé le 4 juin 2021 par la commune de KOUNGOU. Implanté RTE NATIONALE 1, à Koungou (97600), dans le département d’Mayotte, en Mayotte, dans le secteur de LONGONI.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 84 165 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 21 109 m², dont 12 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 602 m² d’habitation et 20 519 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 21 121 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
KOUNGOU compte 32 156 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RTE NATIONALE 1, Koungou (97600).
Références cadastrales : AC, 258, AC, 257, AC, 290.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : MAMOUDZOU (97600).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 20 m² · Surface après travaux (totale) : 21 121 m² · Variation nette totale : 21 101 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 602 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 602 m² | 602 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 20 m² | 20 507 m² | 12 m² | 8 m² | 12 m² | 20 499 m² | 20 519 m² |
| Total | 20 m² | 21 109 m² | 12 m² | 8 m² | 12 m² | 21 101 m² | 21 121 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 12 m² |
| Total détail | 12 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 6 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 21 109 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 21 121 m² |
| Superficie du terrain | 84 165 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 9766102100005
- Code commune INSEE : 97610 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Koungou (97600). Les travaux prévoient la création de 21 109 m², des transformations pour 24 m² et des démolitions de 8 m²; la surface après travaux atteint 21 121 m². Le terrain couvre 84 165 m².
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