Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 3 447 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03712224J0041 délivré le 2025/03/03 à Joue-les-Tours autorise une extension de surface pour un programme de 3 447 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARIGNAN CENTRE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 447 m² sur 7 Rue du Chemin Vert. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 3 mars 2025 par la commune de Joue-les-Tours. Implanté 7 Rue du Chemin Vert, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MARIGNAN CENTRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 135 logements sur une parcelle de 5 028 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 3 447 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 447 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
Joue-les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue du Chemin Vert, Joue-Les-Tours (37300).
Références cadastrales : BW, 142, BW, 143, BW, 555.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MARIGNAN CENTRE (SIREN 887490159, SIRET 88749015900019, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Tours (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 511 m² · Surface après travaux (totale) : 3 447 m² · Variation nette totale : 2 936 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 511 m² | 3 447 m² | 0 m² | 511 m² | 0 m² | 2 936 m² | 3 447 m² |
| Total | 511 m² | 3 447 m² | 0 m² | 511 m² | 0 m² | 2 936 m² | 3 447 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 135 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 135 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 130 |
| 2 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 135 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 3 447 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 511 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 447 m² |
| Superficie du terrain | 5 028 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03712224J0041
- Code commune INSEE : 37122 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient la création de 3 447 m² et des démolitions de 511 m²; la surface après travaux atteint 3 447 m². Le terrain couvre 5 028 m².
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