Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 3 273 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03712223J0049 délivré le 2023/10/24 à Joue-les-Tours autorise une extension de surface pour un programme de 3 273 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARIGNAN CENTRE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 273 m² sur 7-9-1 rue du Chemin Vert. Déposé en été 2023, autorisé le 24 octobre 2023 par la commune de Joue-les-Tours. Implanté 7-9-1 rue du Chemin Vert, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MARIGNAN CENTRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 58 logements sur une parcelle de 2 514 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 3 273 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 273 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 5 % du volume autorisé).
Joue-les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7-9-1 rue du Chemin Vert, Joue-Les-Tours (37300).
Références cadastrales : BW, 142, BW, 143, BW, 555.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MARIGNAN CENTRE (SIREN 887490159, SIRET 88749015900019, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité Tours (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 511 m² · Surface après travaux (totale) : 3 273 m² · Variation nette totale : 2 762 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 511 m² | 3 273 m² | 0 m² | 511 m² | 0 m² | 2 762 m² | 3 273 m² |
| Total | 511 m² | 3 273 m² | 0 m² | 511 m² | 0 m² | 2 762 m² | 3 273 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 58 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 58 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 28 |
| 3 pièces | 24 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 58 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 3 273 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 511 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 273 m² |
| Superficie du terrain | 2 514 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03712223J0049
- Code commune INSEE : 37122 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient la création de 3 273 m² et des démolitions de 511 m²; la surface après travaux atteint 3 273 m². Le terrain couvre 2 514 m².
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