Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 629 m² destination Habitation autorisé en 2024
PC logementstransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°03712223J0030 délivré le 2024/01/10 à Joue-les-Tours autorise une transformation sans extension pour un programme de 629 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BELLEL GAWDI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (840 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 10 janvier 2024 par la commune de Joue-les-Tours. Implanté 45 rue de la Marbelliere, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BELLEL GAWDI.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 2 777 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (420 m² issues de transformation, 420 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 229 m² d’habitation et 400 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 629 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Joue-les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 rue de la Marbelliere, Joue-Les-Tours (37300).
BELLEL GAWDI (SIREN 902068675, SIRET 90206867500021, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Roch (37390)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 629 m² · Surface après travaux (totale) : 629 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
420 m²
0 m²
229 m²
0 m²
420 m²
-191 m²
229 m²
Autres locaux non résidentiels
209 m²
0 m²
191 m²
0 m²
0 m²
191 m²
400 m²
Total
629 m²
0 m²
420 m²
0 m²
420 m²
0 m²
629 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
4
Répartition par typologie
Individuel groupé
4
Répartition par taille
1 pièce
4
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
4
Surface créée
0 m²
Surface transformée
420 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
629 m²
Superficie du terrain
2 777 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
non rempli
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite629 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d’autorisation / non‑opposition : 10 janvier 2024
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient des transformations pour 840 m²; la surface après travaux atteint 629 m². Le terrain couvre 2 777 m².
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