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Permis de construire à Joue-Les-Tours (37300) - 2 624 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: non

Le permis n°03712222J0041 délivré le 2023/03/30 à Joue-Les-Tours autorise une extension de surface pour un programme de 3 459 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 3 459 m² sur 1 rue Rabelais. Déposé en été 2022, autorisé le 30 mars 2023 par la commune de Joue-Les-Tours. Implanté 1 rue Rabelais, à Joue-Les-Tours (37300), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre, dans le secteur de et 12 rue du Comte de Mons.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 41 logements sur une parcelle de 3 508 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 3 459 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 624 m² d’habitation et 835 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 459 m². L’ampleur des démolitions est modérée.

Joue-Les-Tours compte 38 183 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 1 rue Rabelais, Joue-Les-Tours (37300).

Références cadastrales : BL, 260, BL, 262, BL, 263.

Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOURS (37000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 711 m² · Surface après travaux (totale) : 3 459 m² · Variation nette totale : 1 748 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation796 m²2 624 m²0 m²796 m²0 m²1 828 m²2 624 m²
Autres locaux non résidentiels915 m²835 m²0 m²915 m²0 m²-80 m²835 m²
Total1 711 m²3 459 m²0 m²1 711 m²0 m²1 748 m²3 459 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés41
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)41

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés41
Surface créée3 459 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée796 m²
Surface après travaux (totale)3 459 m²
Superficie du terrain3 508 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite3 459 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs reconnus comme tels
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/03/30

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 janvier 2025.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03712222J0041
  • Code commune INSEE : 37122 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 30 mars 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Joue-Les-Tours (37300). Les travaux prévoient la création de 3 459 m² et des démolitions de 1 711 m²; la surface après travaux atteint 3 459 m². Le terrain couvre 3 508 m².

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