Permis de construire à Ingrandes-Le Fresne Sur Loire (49123) - 77 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04916023W1007 délivré le 2023/12/26 à Ingrandes-Le Fresne sur Loire autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 531 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par 2E2J, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (628 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 26 décembre 2023 par la commune de Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Implanté 0008 ROUTE DE TOURNEBRIDE, à Ingrandes-Le Fresne Sur Loire (49123), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par 2E2J.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 1 079 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 147 m², dont 314 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 391 m² d’habitation et 140 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 531 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
Ingrandes-Le Fresne sur Loire compte 2 680 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0008 ROUTE DE TOURNEBRIDE, Ingrandes-Le Fresne Sur Loire (49123).
Références cadastrales : AC, 89.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
2E2J (SIREN 953860855, SIRET 95386085500014, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BECON LES GRANITS (49370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 384 m² · Surface après travaux (totale) : 531 m² · Variation nette totale : 147 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 77 m² | 314 m² | 0 m² | 0 m² | 391 m² | 391 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 384 m² | 70 m² | 0 m² | 0 m² | 314 m² | -244 m² | 140 m² |
| Total | 384 m² | 147 m² | 314 m² | 0 m² | 314 m² | 147 m² | 531 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 314 m² |
| Total détail | 314 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 147 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 531 m² |
| Superficie du terrain | 1 079 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04916023W1007
- Code commune INSEE : 49160 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ingrandes-Le Fresne Sur Loire (49123). Les travaux prévoient la création de 147 m² et des transformations pour 628 m²; la surface après travaux atteint 531 m². Le terrain couvre 1 079 m².
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