Permis de construire à Ingrandes - Le Fresne Sur Loire (49123) - 4 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04916023W1006 délivré le 2023/11/27 à Ingrandes - Le Fresne sur Loire autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 360 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (682 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 27 novembre 2023 par la commune de Ingrandes - Le Fresne sur Loire. Implanté à Ingrandes - Le Fresne Sur Loire (49123), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 9 413 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 4 m², dont 341 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 139 m² d’habitation et 221 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 360 m². Le bâti est annoncé avec 283 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Ingrandes - Le Fresne sur Loire compte 2 680 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Ingrandes - Le Fresne Sur Loire (49123).
Références cadastrales : 0C, 2260, 0C, 914, 0C, 181.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE.
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 356 m² · Surface après travaux (totale) : 360 m² · Variation nette totale : 4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 135 m² | 4 m² | 135 m² | 0 m² | 135 m² | 4 m² | 139 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 221 m² | 0 m² | 206 m² | 0 m² | 206 m² | 0 m² | 221 m² |
| Total | 356 m² | 4 m² | 341 m² | 0 m² | 341 m² | 4 m² | 360 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 206 m² |
| Total détail | 206 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 4 m² |
| Surface transformée | 135 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 360 m² |
| Superficie du terrain | 9 413 m² |
| Nombre de niveaux | 283 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04916023W1006
- Code commune INSEE : 49160 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ingrandes - Le Fresne Sur Loire (49123). Les travaux prévoient la création de 4 m² et des transformations pour 682 m²; la surface après travaux atteint 360 m². Le terrain couvre 9 413 m².
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