Permis de construire à Illkirch-Graffenstaden (67400) - 1 405 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°06721824V0033 délivré le 2025/01/17 à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN autorise une construction neuve pour un programme hôtelier de 3 078 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV LEIMEN, le programme résidentiel autorise la construction de 3 078 m² sur 7 Rue de l'Industrie. Déposé en été 2024, autorisé le 17 janvier 2025 par la commune de ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN. Implanté 7 Rue de l'Industrie, à Illkirch-Graffenstaden (67400), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCCV LEIMEN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 21 logements sur une parcelle de 2 878 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 078 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 405 m² d’habitation et 1 673 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 078 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN compte 27 118 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue de l'Industrie, Illkirch-Graffenstaden (67400).
Références cadastrales : 30, 980.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV LEIMEN (SIREN 918729856, SIRET 91872985600016, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BISCHHEIM (67800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 518 m² · Surface après travaux (totale) : 3 078 m² · Variation nette totale : 2 560 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 405 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 405 m² | 1 405 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 518 m² | 1 673 m² | 0 m² | 518 m² | 0 m² | 1 155 m² | 1 673 m² |
| Total | 518 m² | 3 078 m² | 0 m² | 518 m² | 0 m² | 2 560 m² | 3 078 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 21 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 21 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 21 |
| Surface créée | 3 078 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 078 m² |
| Superficie du terrain | 2 878 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06721824V0033
- Code commune INSEE : 67218 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Illkirch-Graffenstaden (67400). Les travaux prévoient la création de 3 078 m² et des démolitions de 518 m²; la surface après travaux atteint 3 078 m². Le terrain couvre 2 878 m².
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