Permis de construire à Illkirch-Graffenstaden (67400) - 24 950 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°06721817V0032 délivré le 2018/01/26 à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN autorise une construction neuve pour un programme de 27 150 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI IROQUOIS, le programme résidentiel autorise la construction de 27 150 m² sur route de Lyon. Déposé en été 2017, autorisé le 26 janvier 2018 par la commune de ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN. Implanté route de Lyon, à Illkirch-Graffenstaden (67400), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI IROQUOIS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 397 logements sur une parcelle de 18 512 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 27 150 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 24 950 m² d’habitation et 2 200 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 27 150 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN compte 27 118 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : route de Lyon, Illkirch-Graffenstaden (67400).
Références cadastrales : 16, 427, 16, 429, 16, 451.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI IROQUOIS (SIREN 831001466, SIRET 83100146600018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ENTZHEIM (67960)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 11 567 m² · Surface après travaux (totale) : 27 150 m² · Variation nette totale : 15 583 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 24 950 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 24 950 m² | 24 950 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 11 567 m² | 2 200 m² | 0 m² | 11 567 m² | 0 m² | -9 367 m² | 2 200 m² |
| Total | 11 567 m² | 27 150 m² | 0 m² | 11 567 m² | 0 m² | 15 583 m² | 27 150 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 397 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 397 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 15 |
| 2 pièces | 166 |
| 3 pièces | 133 |
| 4 pièces | 68 |
| 5 pièces | 15 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 397 |
| Surface créée | 27 150 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 27 150 m² |
| Superficie du terrain | 18 512 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 avril 2020. L’achèvement a été déclaré le 8 mars 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 35 mois 7 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06721817V0032
- Code commune INSEE : 67218 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 janvier 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Illkirch-Graffenstaden (67400). Les travaux prévoient la création de 27 150 m² et des démolitions de 11 567 m²; la surface après travaux atteint 27 150 m². Le terrain couvre 18 512 m².
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