Permis de construire à Les Herbiers (85500) - 143 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08510924H0043 délivré le 2024/09/12 à LES HERBIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 342 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par YENOP, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (396 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 12 septembre 2024 par la commune de LES HERBIERS. Implanté 52 ROUTE DE L AURIERE, à Les Herbiers (85500), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par YENOP.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 185 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence secondaire. La création de surface atteint 143 m², dont 198 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 341 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 342 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LES HERBIERS compte 16 453 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 ROUTE DE L AURIERE, Les Herbiers (85500).
Références cadastrales : XM, 25, XM, 26.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
YENOP (SIREN 794696559, SIRET 79469655900028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LES HERBIERS (85500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 394 m² · Surface après travaux (totale) : 342 m² · Variation nette totale : -52 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 143 m² | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 341 m² | 341 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 394 m² | 0 m² | 0 m² | 195 m² | 198 m² | -393 m² | 1 m² |
| Total | 394 m² | 143 m² | 198 m² | 195 m² | 198 m² | -52 m² | 342 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 198 m² |
| Total détail | 198 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 143 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 342 m² |
| Superficie du terrain | 1 185 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08510924H0043
- Code commune INSEE : 85109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Les Herbiers (85500). Les travaux prévoient la création de 143 m², des transformations pour 396 m² et des démolitions de 195 m²; la surface après travaux atteint 342 m². Le terrain couvre 1 185 m².
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