Permis de construire à Les Herbiers (85500) - 11 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08510923H0074 délivré le 2023/11/09 à LES HERBIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 142 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES P'TITS NIDS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (260 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 9 novembre 2023 par la commune de LES HERBIERS. Implanté 1 La Chalonniere du Petit Bo, à Les Herbiers (85500), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES P'TITS NIDS.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 263 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 11 m², dont 130 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 141 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 142 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LES HERBIERS compte 16 453 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 La Chalonniere du Petit Bo, Les Herbiers (85500).
Références cadastrales : A, 1001.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES P'TITS NIDS (SIREN 440808814, SIRET 44080881400022, APE 55.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LES HERBIERS (85500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 143 m² · Surface après travaux (totale) : 142 m² · Variation nette totale : -1 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 m² | 130 m² | 0 m² | 0 m² | 141 m² | 141 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 143 m² | 0 m² | 0 m² | 12 m² | 130 m² | -142 m² | 1 m² |
| Total | 143 m² | 11 m² | 130 m² | 12 m² | 130 m² | -1 m² | 142 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 130 m² |
| Total détail | 130 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 11 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 142 m² |
| Superficie du terrain | 1 263 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 mai 2024. L’achèvement a été déclaré le 31 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 18 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08510923H0074
- Code commune INSEE : 85109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Les Herbiers (85500). Les travaux prévoient la création de 11 m², des transformations pour 260 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 142 m². Le terrain couvre 1 263 m².
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