Permis de construire à Les Herbiers (85500) - 198 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08510922H0120 délivré le 2023/03/09 à LES HERBIERS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 198 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PPG TROPIC IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (396 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 9 mars 2023 par la commune de LES HERBIERS. Implanté 5 Rue des Templiers, à Les Herbiers (85500), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PPG TROPIC IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 447 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (198 m² issues de transformation, 198 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 198 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
LES HERBIERS compte 16 453 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 Rue des Templiers, Les Herbiers (85500).
Références cadastrales : YO, 133, YO, 134, YO, 135.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PPG TROPIC IMMO (SIREN 839020880, SIRET 83902088000010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 198 m² · Surface après travaux (totale) : 198 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 198 m² | 198 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 198 m² | -198 m² | 0 m² |
| Total | 198 m² | 0 m² | 198 m² | 0 m² | 198 m² | 0 m² | 198 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 198 m² |
| Total détail | 198 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 198 m² |
| Superficie du terrain | 4 447 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 novembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 21 juillet 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 20 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08510922H0120
- Code commune INSEE : 85109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Les Herbiers (85500). Les travaux prévoient des transformations pour 396 m²; la surface après travaux atteint 198 m². Le terrain couvre 4 447 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Les Herbiers (85500)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Felix-Archimede Pouche - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2025 - Rue du Clouzy - transformation avec extension de surface - 79 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - la Richetiere - transformation avec diminution de surface - 253 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue du Bois Joly - nouvelle construction - 70 m² Habitation
- 2025 - Rue de l'Arceau - nouvelle construction - 122 m² Habitation
- 2025 - Lot. Le Domaine du Chene l - nouvelle construction - 84 m² Habitation
- 2025 - Impasse de la Clairiere - nouvelle construction - 134 m² Habitation
- 2025 - Route de la Goriandiere - nouvelle construction - 99 m² Habitation