Permis de construire à Hem (59510) - 614 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°05929923V0005 délivré le 2023/10/12 à Hem autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 614 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FEW, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 180 m² sur 125 AVENUE DU GENERAL LECLERC. Déposé au printemps 2023, autorisé le 12 octobre 2023 par la commune de Hem. Implanté 125 AVENUE DU GENERAL LECLERC, à Hem (59510), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FEW.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 500 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (264 m² issues de transformation, 264 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 264 m² d’habitation et 350 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 614 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Hem compte 18 713 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 125 AVENUE DU GENERAL LECLERC, Hem (59510).
Références cadastrales : AN, 153, AM, 154.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FEW (SIREN 837664226, SIRET 83766422600011, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité VILLENEUVE D ASCQ (59650)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 794 m² · Surface après travaux (totale) : 614 m² · Variation nette totale : -180 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 288 m² | 0 m² | 264 m² | 24 m² | 264 m² | -24 m² | 264 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 506 m² | 0 m² | 0 m² | 156 m² | 0 m² | -156 m² | 350 m² |
| Total | 794 m² | 0 m² | 264 m² | 180 m² | 264 m² | -180 m² | 614 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 264 m² |
| Surface supprimée | 24 m² |
| Surface après travaux (totale) | 614 m² |
| Superficie du terrain | 500 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 mai 2024. L’achèvement a été déclaré le 15 juillet 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 14 mois 3 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05929923V0005
- Code commune INSEE : 59299 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Hem (59510). Les travaux prévoient des transformations pour 528 m² et des démolitions de 180 m²; la surface après travaux atteint 614 m². Le terrain couvre 500 m².
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