Permis de construire à L’Hay-Les-Roses (94240) - 11 222 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°09403822W1066 délivré le 2025/08/06 à L'Hay-les-Roses autorise une construction neuve pour un programme de 16 279 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM PARIS METROPOLE, le programme résidentiel autorise la construction de 14 219 m² sur 19 rue Henri Thirard. Déposé en hiver 2022, autorisé le 6 août 2025 par la commune de L'Hay-les-Roses. Implanté 19 rue Henri Thirard, à L’Hay-Les-Roses (94240), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM PARIS METROPOLE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 199 logements sur une parcelle de 13 371 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 14 219 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 11 222 m² d’habitation et 5 057 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 16 279 m². Le bâti est annoncé avec 9 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
L'Hay-les-Roses compte 31 392 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 19 rue Henri Thirard, L’Hay-Les-Roses (94240).
Références cadastrales : 0D, 286, 0D, 288, 0D, 289.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM PARIS METROPOLE (SIREN 319293916, SIRET 31929391600056, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Paris (75002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 060 m² · Surface après travaux (totale) : 16 279 m² · Variation nette totale : 14 219 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 222 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 222 m² | 11 222 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 060 m² | 2 997 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 997 m² | 5 057 m² |
| Total | 2 060 m² | 14 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 219 m² | 16 279 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 199 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 199 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 37 |
| 2 pièces | 62 |
| 3 pièces | 73 |
| 4 pièces | 20 |
| 5 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 199 |
| Surface créée | 14 219 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 16 279 m² |
| Superficie du terrain | 13 371 m² |
| Nombre de niveaux | 9 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09403822W1066
- Code commune INSEE : 94038 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à L’Hay-Les-Roses (94240). Les travaux prévoient la création de 14 219 m²; la surface après travaux atteint 16 279 m². Le terrain couvre 13 371 m².
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