Permis de construire à L Hay Les Roses (94240) - 8 432 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°09403819W1056 délivré le 2020/05/29 à L HAY LES ROSES autorise une construction neuve pour un programme de 8 432 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TOIT ET JOIE, le programme résidentiel autorise la construction de 8 432 m² sur 103 rue de Bicetre et 2 a 16 rue d. Déposé en hiver 2019, autorisé le 29 mai 2020 par la commune de L HAY LES ROSES. Implanté 103 rue de Bicetre et 2 a 16 rue d, à L Hay Les Roses (94240), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par TOIT ET JOIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 171 logements sur une parcelle de 8 625 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 86 logements. La création de surface atteint 8 432 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 8 432 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
L HAY LES ROSES compte 31 392 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 103 rue de Bicetre et 2 a 16 rue d, L Hay Les Roses (94240).
Références cadastrales : H, 197.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TOIT ET JOIE (SIREN 572150175, SIRET 57215017500022, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité PARIS (75015)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 609 m² · Surface après travaux (totale) : 8 432 m² · Variation nette totale : 3 823 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 609 m² | 8 432 m² | 0 m² | 4 609 m² | 0 m² | 3 823 m² | 8 432 m² |
| Total | 4 609 m² | 8 432 m² | 0 m² | 4 609 m² | 0 m² | 3 823 m² | 8 432 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 171 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 171 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 73 |
| 2 pièces | 34 |
| 3 pièces | 45 |
| 4 pièces | 17 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 171 |
| Logements supprimés | 86 |
| Surface créée | 8 432 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 4 609 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 432 m² |
| Superficie du terrain | 8 625 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 décembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09403819W1056
- Code commune INSEE : 94038 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 mai 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à L Hay Les Roses (94240). Les travaux prévoient la création de 8 432 m² et des démolitions de 4 609 m²; la surface après travaux atteint 8 432 m². Le terrain couvre 8 625 m².
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