Permis de construire à L Hay Les Roses (94240) - 2 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°09403819W1043 délivré le 2020/01/09 à L HAY LES ROSES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 274 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TORINHO IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 0021 AV DU GEN DE GAULLE. Il prévoit ensuite 2 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 9 janvier 2020 par la commune de L HAY LES ROSES. Implanté 0021 AV DU GEN DE GAULLE, à L Hay Les Roses (94240), dans le département d’Val-de-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par TORINHO IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 286 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 2 m², dont 196 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 196 m² d’habitation et 78 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 274 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
L HAY LES ROSES compte 31 392 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0021 AV DU GEN DE GAULLE, L Hay Les Roses (94240).
Références cadastrales : C, 161.
Région : Île-de-France • Département : Val-de-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TORINHO IMMOBILIER (SIREN 820738532, SIRET 82073853200010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 284 m² · Surface après travaux (totale) : 274 m² · Variation nette totale : -10 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 208 m² | 0 m² | 196 m² | 12 m² | 196 m² | -12 m² | 196 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 76 m² | 2 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 78 m² |
| Total | 284 m² | 2 m² | 196 m² | 12 m² | 196 m² | -10 m² | 274 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 2 m² |
| Surface transformée | 196 m² |
| Surface supprimée | 12 m² |
| Surface après travaux (totale) | 274 m² |
| Superficie du terrain | 286 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 janvier 2020. L’achèvement a été déclaré le 8 décembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09403819W1043
- Code commune INSEE : 94038 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à L Hay Les Roses (94240). Les travaux prévoient la création de 2 m², des transformations pour 392 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 274 m². Le terrain couvre 286 m².
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