Permis de construire à Haute-Goulaine (44115) - 15 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04407122A1022 délivré le 2022/06/17 à HAUTE-GOULAINE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 117 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMO FLO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (204 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 17 juin 2022 par la commune de HAUTE-GOULAINE. Implanté Rue de la Chapelle Saint M, à Haute-Goulaine (44115), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMMO FLO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 894 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 15 m², dont 102 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 117 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
HAUTE-GOULAINE compte 5 958 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue de la Chapelle Saint M, Haute-Goulaine (44115).
Références cadastrales : BY, 137, BY, 138, BY, 144.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMO FLO (SIREN 907829733, SIRET 90782973300019, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA HAYE-FOUASSIERE (44690)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 112 m² · Surface après travaux (totale) : 117 m² · Variation nette totale : 5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 m² | 102 m² | 0 m² | 0 m² | 117 m² | 117 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 112 m² | 0 m² | 0 m² | 10 m² | 102 m² | -112 m² | 0 m² |
| Total | 112 m² | 15 m² | 102 m² | 10 m² | 102 m² | 5 m² | 117 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 102 m² |
| Total détail | 102 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 15 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 117 m² |
| Superficie du terrain | 894 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04407122A1022
- Code commune INSEE : 44071 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Haute-Goulaine (44115). Les travaux prévoient la création de 15 m², des transformations pour 204 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 117 m². Le terrain couvre 894 m².
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