Permis de construire à Haubourdin (59320) - 7 798 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°05928621B0020 délivré le 2022/04/27 à HAUBOURDIN autorise une transformation avec extension pour un programme de 8 707 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOFIM PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 8 033 m² sur 98 RUE ALBERT VANDERHAGHEN. Déposé en hiver 2021, autorisé le 27 avril 2022 par la commune de HAUBOURDIN. Implanté 98 RUE ALBERT VANDERHAGHEN, à Haubourdin (59320), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOFIM PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 112 logements sur une parcelle de 8 077 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 8 033 m², dont 274 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 7 798 m² d’habitation et 909 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 8 707 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
HAUBOURDIN compte 14 757 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 98 RUE ALBERT VANDERHAGHEN, Haubourdin (59320).
Références cadastrales : AB, 707, AB, 596, AB, 88.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOFIM PROMOTION (SIREN 807925532, SIRET 80792553200010, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MARCQ EN BAROEUL (59700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 425 m² · Surface après travaux (totale) : 8 707 m² · Variation nette totale : 2 282 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 798 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 798 m² | 7 798 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 425 m² | 235 m² | 274 m² | 5 751 m² | 274 m² | -5 516 m² | 909 m² |
| Total | 6 425 m² | 8 033 m² | 274 m² | 5 751 m² | 274 m² | 2 282 m² | 8 707 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 274 m² |
| Total détail | 274 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 112 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 112 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 51 |
| 3 pièces | 48 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 112 |
| Surface créée | 8 033 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 707 m² |
| Superficie du terrain | 8 077 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05928621B0020
- Code commune INSEE : 59286 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Haubourdin (59320). Les travaux prévoient la création de 8 033 m², des transformations pour 548 m² et des démolitions de 5 751 m²; la surface après travaux atteint 8 707 m². Le terrain couvre 8 077 m².
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