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Permis de construire à Gujan-Mestras (33470) - 5 151 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°03319924K0174 délivré le 2025/06/06 à GUJAN-MESTRAS autorise une construction neuve pour un programme de 5 151 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par LP PROMOTION 1017, le programme résidentiel autorise la construction de 5 151 m² sur 82 COURS DE VERDUN. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 6 juin 2025 par la commune de GUJAN-MESTRAS. Implanté 82 COURS DE VERDUN, à Gujan-Mestras (33470), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LP PROMOTION 1017.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 99 logements sur une parcelle de 4 120 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : non rempli. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 9 logements. La création de surface atteint 5 151 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 5 151 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 9 % du volume autorisé).

GUJAN-MESTRAS compte 22 399 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 82 COURS DE VERDUN, Gujan-Mestras (33470).

Références cadastrales : BO, 167, BO, 168, BO, 171.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

LP PROMOTION 1017 (SIREN 933713828, SIRET 93371382800012, APE 70.10Z, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOULOUSE (31000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 383 m² · Surface après travaux (totale) : 5 151 m² · Variation nette totale : 3 768 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	1 163 m²	5 151 m²	0 m²	1 163 m²	0 m²	3 988 m²	5 151 m²
Autres locaux non résidentiels	220 m²	0 m²	0 m²	220 m²	0 m²	-220 m²	0 m²
Total	1 383 m²	5 151 m²	0 m²	1 383 m²	0 m²	3 768 m²	5 151 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	99
En résidence	99

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Logements créés	99
Logements supprimés	9
Surface créée	5 151 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	1 163 m²
Surface après travaux (totale)	5 151 m²
Superficie du terrain	4 120 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Habitation
Type principal des logements	résidence
Utilisation visée	location
Type d’habitation	non rempli
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite5 151 m²

Destination principaleHabitation

Catégorie demandeurPromoteurs reconnus comme tels

Type principal logementsrésidence

Date d'autorisation2025/06/06

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 03319924K0174
Code commune INSEE : 33199 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juin 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gujan-Mestras (33470). Les travaux prévoient la création de 5 151 m² et des démolitions de 1 383 m²; la surface après travaux atteint 5 151 m². Le terrain couvre 4 120 m².

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2025 - Allee des Pres Sales - nouvelle construction - 178 m² Habitation
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2025 - Allee de Cazaux - nouvelle construction - 114 m² Habitation
2025 - ALLEE DES GRANDS CHAMPS - transformation avec extension de surface - 82 m² Habitation
2025 - Rue Edmond Daubric - extension de surface sans transformation - 86 m² Habitation
2025 - Impasse Ferrat - nouvelle construction - 275 m² Habitation
2025 - Allee de la Foret - extension de surface sans transformation - 136 m² Habitation
2025 - Avenue Sainte-marie - nouvelle construction - 101 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Gujan-Mestras

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Aquitaine
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	33
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Gironde
Code de la commune du lieu des travaux	33199
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	03319924K0174
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-06-06
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-11
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-07
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-07
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	Promoteurs reconnus comme tels
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	70.10Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	6541
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	LP PROMOTION 1017
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	933713828
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	93371382800012
Code postal du demandeur	31000
Localité du demandeur	TOULOUSE
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	82
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	COURS DE VERDUN
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	GUJAN-MESTRAS
Code postal du terrain	33470
sec_cadastre1	BO
num_cadastre1	167
sec_cadastre2	BO
num_cadastre2	168
sec_cadastre3	BO
num_cadastre3	171
Superficie du terrain	4120
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Type principal des logements créés	résidence
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Utilisation visée des locaux à construire	location
Type d’habitation principale ou secondaire	non rempli
Type d’annexe	7
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	false
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	8
Présence d’une résidence pour personnes âgées	true
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	true
Nombre total de logements créés	99
Nombre de logements individuels créés	0
Nombre de logements collectifs créés	99
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	-
Nombre de logements en résidence créés	99
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	-
Nombre de logements démolis	9
Nombre de logements de 1 pièce créés	0
Nombre de logements de 2 pièces créés	0
Nombre de logements de 3 pièces créés	0
Nombre de logements de 4 pièces créés	0
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	1163
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	5151
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	1163
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	220
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	220
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	5151