Permis de construire à Gujan-Mestras (33470) - 380 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03319923K0038 délivré le 2023/06/15 à GUJAN-MESTRAS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 380 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par STOA RENOVATION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 200 m² sur 55 COURS DE VERDUN. Déposé au printemps 2023, autorisé le 15 juin 2023 par la commune de GUJAN-MESTRAS. Implanté 55 COURS DE VERDUN, à Gujan-Mestras (33470), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par STOA RENOVATION.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 636 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (379 m² issues de transformation, 379 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 379 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 380 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GUJAN-MESTRAS compte 22 399 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 55 COURS DE VERDUN, Gujan-Mestras (33470).
Références cadastrales : BY, 723, BY, 721, BY, 720.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
STOA RENOVATION (SIREN 800563595, SIRET 80056359500027, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 580 m² · Surface après travaux (totale) : 380 m² · Variation nette totale : -200 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 379 m² | 0 m² | 0 m² | 379 m² | 379 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 580 m² | 0 m² | 0 m² | 200 m² | 379 m² | -579 m² | 1 m² |
| Total | 580 m² | 0 m² | 379 m² | 200 m² | 379 m² | -200 m² | 380 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 379 m² |
| Total détail | 379 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 380 m² |
| Superficie du terrain | 636 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03319923K0038
- Code commune INSEE : 33199 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gujan-Mestras (33470). Les travaux prévoient des transformations pour 758 m² et des démolitions de 200 m²; la surface après travaux atteint 380 m². Le terrain couvre 636 m².
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