Permis de construire à Gujan-Mestras (33470) - 749 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03319917K0213 délivré le 2017/08/31 à GUJAN-MESTRAS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 749 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI POMME DE PIN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (554 m²). Déposé en été 2017, autorisé le 31 août 2017 par la commune de GUJAN-MESTRAS. Implanté 279 ROUTE DES LACS, à Gujan-Mestras (33470), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI POMME DE PIN.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 70 000 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (277 m² issues de transformation, 277 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 559 m² d’habitation et 190 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 749 m².
GUJAN-MESTRAS compte 22 399 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 279 ROUTE DES LACS, Gujan-Mestras (33470).
Références cadastrales : G, 576.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI POMME DE PIN (SIREN 440678977, SIRET 44067897700016, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GUJAN MESTRAS (33470)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 749 m² · Surface après travaux (totale) : 749 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 282 m² | 0 m² | 277 m² | 0 m² | 0 m² | 277 m² | 559 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 467 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 277 m² | -277 m² | 190 m² |
| Total | 749 m² | 0 m² | 277 m² | 0 m² | 277 m² | 0 m² | 749 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 277 m² |
| Total détail | 277 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 749 m² |
| Superficie du terrain | 70 000 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 septembre 2017.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03319917K0213
- Code commune INSEE : 33199 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 août 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gujan-Mestras (33470). Les travaux prévoient des transformations pour 554 m²; la surface après travaux atteint 749 m². Le terrain couvre 70 000 m².
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