Permis de construire à Guipry-Messac (35480) - 481 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°03517624W0132 délivré le 2024/10/14 à GUIPRY-MESSAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 481 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par DUPAPE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 30 m² sur 24 Rue Jeanne d'Arc. Déposé en été 2024, autorisé le 14 octobre 2024 par la commune de GUIPRY-MESSAC. Implanté 24 Rue Jeanne d'Arc, à Guipry-Messac (35480), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par DUPAPE.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 222 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (481 m² issues de transformation, 481 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 481 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
GUIPRY-MESSAC compte 7 202 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 24 Rue Jeanne d'Arc, Guipry-Messac (35480).
Références cadastrales : YR, 202, YR, 205.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DUPAPE (SIREN 977574656, SIRET 97757465600012, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Guipry-Messac (35480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 511 m² · Surface après travaux (totale) : 481 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 511 m² | 0 m² | 481 m² | 30 m² | 481 m² | -30 m² | 481 m² |
| Total | 511 m² | 0 m² | 481 m² | 30 m² | 481 m² | -30 m² | 481 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 481 m² |
| Surface supprimée | 30 m² |
| Surface après travaux (totale) | 481 m² |
| Superficie du terrain | 1 222 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517624W0132
- Code commune INSEE : 35176 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guipry-Messac (35480). Les travaux prévoient des transformations pour 962 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 481 m². Le terrain couvre 1 222 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Guipry-Messac (35480)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue des Ourmes - nouvelle construction - 110 m² Habitation
- 2025 - 03517624W0053 - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - rue Puet - nouvelle construction - 81 m² Habitation
- 2024 - Rue des Ourmes - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2024 - Rue Jeanne d'Arc - nouvelle construction - 2 223 m² Habitation
- 2024 - Rue de la Liberation - transformation sans extension ni diminution de surface - 262 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - Rue Saint Michel - Rue des - nouvelle construction - 2 065 m² Habitation
- 2024 - avenue de la gare - transformation avec extension de surface - 209 m² Hébergement hôtelier