Permis de construire à Guipry-Messac (35480) - 118 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03517622W0093 délivré le 2023/04/07 à Guipry-Messac autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 118 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DELATIDO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 23 m² sur Lieu-dit La Roche des Bouillons. Déposé en hiver 2022, autorisé le 7 avril 2023 par la commune de Guipry-Messac. Implanté Lieu-dit La Roche des Bouillons, à Guipry-Messac (35480), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de La Roche des Bouillons.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI DELATIDO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 716 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (110 m² issues de transformation, 110 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 118 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).
Guipry-Messac compte 7 202 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit La Roche des Bouillons, Guipry-Messac (35480).
Références cadastrales : ZR, 107, ZR, 108, ZR, 109.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DELATIDO (SIREN 881858831, SIRET 88185883100012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Guipry-Messac (35480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 141 m² · Surface après travaux (totale) : 118 m² · Variation nette totale : -23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 141 m² | 0 m² | 110 m² | 23 m² | 110 m² | -23 m² | 118 m² |
| Total | 141 m² | 0 m² | 110 m² | 23 m² | 110 m² | -23 m² | 118 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 110 m² |
| Surface supprimée | 23 m² |
| Surface après travaux (totale) | 118 m² |
| Superficie du terrain | 716 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517622W0093
- Code commune INSEE : 35176 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guipry-Messac (35480). Les travaux prévoient des transformations pour 220 m² et des démolitions de 23 m²; la surface après travaux atteint 118 m². Le terrain couvre 716 m².
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