Permis de construire à Guipry-Messac (35480) - 124 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03517621W0036 délivré le 2021/11/26 à GUIPRY-MESSAC autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 325 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LA PELOUINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (402 m²). Déposé au printemps 2021, autorisé le 26 novembre 2021 par la commune de GUIPRY-MESSAC. Implanté 27 Avenue de Pelouine, à Guipry-Messac (35480), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LA PELOUINE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 269 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 124 m², dont 201 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 124 m² d’habitation et 201 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 325 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
GUIPRY-MESSAC compte 7 202 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 Avenue de Pelouine, Guipry-Messac (35480).
Références cadastrales : AB, 734.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LA PELOUINE (SIREN 881441406, SIRET 88144140600017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PLECHATEL (35470)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 201 m² · Surface après travaux (totale) : 325 m² · Variation nette totale : 124 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 124 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 124 m² | 124 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 201 m² | 0 m² | 201 m² | 0 m² | 201 m² | 0 m² | 201 m² |
| Total | 201 m² | 124 m² | 201 m² | 0 m² | 201 m² | 124 m² | 325 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 201 m² |
| Total détail | 201 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 124 m² |
| Surface transformée | 201 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 325 m² |
| Superficie du terrain | 2 269 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517621W0036
- Code commune INSEE : 35176 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guipry-Messac (35480). Les travaux prévoient la création de 124 m² et des transformations pour 402 m²; la surface après travaux atteint 325 m². Le terrain couvre 2 269 m².
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