Permis de construire à Guipry-Messac (35480) - 246 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°03517619W0051 délivré le 2019/10/04 à GUIPRY-MESSAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 246 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES GABELOUS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (466 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 4 octobre 2019 par la commune de GUIPRY-MESSAC. Implanté 6 RUE DE LA CHAPELLE, à Guipry-Messac (35480), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES GABELOUS.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 627 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (233 m² issues de transformation, 233 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 233 m² d’habitation et 13 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 246 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
GUIPRY-MESSAC compte 7 202 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE DE LA CHAPELLE, Guipry-Messac (35480).
Références cadastrales : AE, 86, AE, 309.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES GABELOUS (SIREN 844519108, SIRET 84451910800014, APE 55.20Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité GUIPRY-MESSAC (35480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 246 m² · Surface après travaux (totale) : 246 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 233 m² | 0 m² | 0 m² | 233 m² | 233 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 246 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 233 m² | -233 m² | 13 m² |
| Total | 246 m² | 0 m² | 233 m² | 0 m² | 233 m² | 0 m² | 246 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 233 m² |
| Total détail | 233 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 246 m² |
| Superficie du terrain | 1 627 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 septembre 2020. L’achèvement a été déclaré le 14 mai 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 19 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517619W0051
- Code commune INSEE : 35176 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 octobre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guipry-Messac (35480). Les travaux prévoient des transformations pour 466 m²; la surface après travaux atteint 246 m². Le terrain couvre 1 627 m².
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