Permis de construire à Guerledan (22530) - 274 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02215823J0009 délivré le 2023/11/23 à GUERLEDAN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 274 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LEAWEN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 18 m² sur 6 Kermain. Déposé en été 2023, autorisé le 23 novembre 2023 par la commune de GUERLEDAN. Implanté 6 Kermain, à Guerledan (22530), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LEAWEN.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 3 027 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (240 m² issues de transformation, 240 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 240 m² d’habitation et 34 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 274 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
GUERLEDAN compte 2 498 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 Kermain, Guerledan (22530).
Références cadastrales : ZL, 83.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LEAWEN (SIREN 901855106, SIRET 90185510600018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GUERLEDAN (anciennement ST GUEN) (22530)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 292 m² · Surface après travaux (totale) : 274 m² · Variation nette totale : -18 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 240 m² | 0 m² | 0 m² | 240 m² | 240 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 292 m² | 0 m² | 0 m² | 18 m² | 240 m² | -258 m² | 34 m² |
| Total | 292 m² | 0 m² | 240 m² | 18 m² | 240 m² | -18 m² | 274 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 240 m² |
| Total détail | 240 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 274 m² |
| Superficie du terrain | 3 027 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02215823J0009
- Code commune INSEE : 22158 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerledan (22530). Les travaux prévoient des transformations pour 480 m² et des démolitions de 18 m²; la surface après travaux atteint 274 m². Le terrain couvre 3 027 m².
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