Permis de construire à La Guerche De Bretagne (35130) - 170 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03512524V0005 délivré le 2024/05/14 à LA GUERCHE DE BRETAGNE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 170 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DASM, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (150 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 14 mai 2024 par la commune de LA GUERCHE DE BRETAGNE. Implanté 9 Faubourg d'Anjou, à La Guerche De Bretagne (35130), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DASM.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 228 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (75 m² issues de transformation, 75 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 170 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
LA GUERCHE DE BRETAGNE compte 4 347 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 Faubourg d'Anjou, La Guerche De Bretagne (35130).
Références cadastrales : AP, 236.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DASM (SIREN 910881333, SIRET 91088133300017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Argentre-du-Plessis (35370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 170 m² · Surface après travaux (totale) : 170 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 95 m² | 0 m² | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 170 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | -75 m² | 0 m² |
| Total | 170 m² | 0 m² | 75 m² | 0 m² | 75 m² | 0 m² | 170 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 75 m² |
| Total détail | 75 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 170 m² |
| Superficie du terrain | 228 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 août 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03512524V0005
- Code commune INSEE : 35125 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Guerche De Bretagne (35130). Les travaux prévoient des transformations pour 150 m²; la surface après travaux atteint 170 m². Le terrain couvre 228 m².
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