Permis de construire à La Guerche De Bretagne (35130) - 21 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03512522V0022 délivré le 2023/03/29 à LA GUERCHE DE BRETAGNE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 143 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (244 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 29 mars 2023 par la commune de LA GUERCHE DE BRETAGNE. Implanté 22 et Rue du Four, à La Guerche De Bretagne (35130), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 778 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T4. La création de surface atteint 21 m², dont 122 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 143 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
LA GUERCHE DE BRETAGNE compte 4 347 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 22 et Rue du Four, La Guerche De Bretagne (35130).
Références cadastrales : AP, 20, AP, 21.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Guipry-Messac (35480).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 122 m² · Surface après travaux (totale) : 143 m² · Variation nette totale : 21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 21 m² | 122 m² | 0 m² | 0 m² | 143 m² | 143 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 122 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 122 m² | -122 m² | 0 m² |
| Total | 122 m² | 21 m² | 122 m² | 0 m² | 122 m² | 21 m² | 143 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 122 m² |
| Total détail | 122 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 21 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 143 m² |
| Superficie du terrain | 778 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 avril 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03512522V0022
- Code commune INSEE : 35125 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Guerche De Bretagne (35130). Les travaux prévoient la création de 21 m² et des transformations pour 244 m²; la surface après travaux atteint 143 m². Le terrain couvre 778 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à La Guerche-de-Bretagne (35130)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Promenade du Grand Mail - transformation avec diminution de surface - 396 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Allee du Poitou - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2025 - Allee du Poitou - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2025 - Allee du Poitou - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2025 - rue du Point du Jour - nouvelle construction - 133 m² Habitation
- 2025 - rue docteur E.Pontais - nouvelle construction - 141 m² Habitation
- 2025 - RUE NEUVE - transformation sans extension ni diminution de surface - 56 m² Habitation
- 2025 - Lotissement ""La Chataigner - nouvelle construction - 87 m² Habitation