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Permis de construire à Guerande (44350) - 1 680 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°04406924T0128 délivré le 2025/03/17 à GUERANDE autorise une construction neuve pour un programme de 1 680 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MARIGNAN PAYS DE LOIRE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 680 m² sur 62 Boulevard du 19 mars 1962. Déposé en hiver 2024, autorisé le 17 mars 2025 par la commune de GUERANDE. Implanté 62 Boulevard du 19 mars 1962, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MARIGNAN PAYS DE LOIRE.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 2 864 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 1 680 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 680 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.

GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 62 Boulevard du 19 mars 1962, Guerande (44350).

Références cadastrales : BD, 111.

Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MARIGNAN PAYS DE LOIRE (SIREN 887491298, SIRET 88749129800022, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PUTEAUX (92800)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 300 m² · Surface après travaux (totale) : 1 680 m² · Variation nette totale : 1 380 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²1 680 m²0 m²0 m²0 m²1 680 m²1 680 m²
Autres locaux non résidentiels300 m²0 m²0 m²300 m²0 m²-300 m²0 m²
Total300 m²1 680 m²0 m²300 m²0 m²1 380 m²1 680 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés35
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)35
Répartition par taille
1 pièce6
2 pièces21
3 pièces8

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés35
Surface créée1 680 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)1 680 m²
Superficie du terrain2 864 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 680 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2025/03/17

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04406924T0128
  • Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 17 mars 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 1 680 m² et des démolitions de 300 m²; la surface après travaux atteint 1 680 m². Le terrain couvre 2 864 m².

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