Permis de construire à Guerande (44350) - 2 311 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°04406919R1169 délivré le 2020/10/19 à GUERANDE autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 291 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC LNC BABEL PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 2 311 m² sur 17/21 FG ST MICHEL. Déposé en hiver 2019, autorisé le 19 octobre 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté 17/21 FG ST MICHEL, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC LNC BABEL PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 49 logements sur une parcelle de 5 666 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 2 311 m², dont 698 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 217 m² d’habitation et 74 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 291 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 17/21 FG ST MICHEL, Guerande (44350).
Références cadastrales : AD, 211, AD, 228, AD, 229.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC LNC BABEL PROMOTION (SIREN 831304738, SIRET 83130473800014, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BOULOGNE BILLANCOURT (92773)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 980 m² · Surface après travaux (totale) : 3 291 m² · Variation nette totale : 2 311 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 282 m² | 2 311 m² | 624 m² | 0 m² | 0 m² | 2 935 m² | 3 217 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 698 m² | 0 m² | 74 m² | 0 m² | 698 m² | -624 m² | 74 m² |
| Total | 980 m² | 2 311 m² | 698 m² | 0 m² | 698 m² | 2 311 m² | 3 291 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 698 m² |
| Total détail | 698 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 49 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 49 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 25 |
| 4 pièces | 14 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 49 |
| Surface créée | 2 311 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 291 m² |
| Superficie du terrain | 5 666 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 octobre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406919R1169
- Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 2 311 m² et des transformations pour 1 396 m²; la surface après travaux atteint 3 291 m². Le terrain couvre 5 666 m².
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