Permis de construire à Guerande (44350) - 42 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04406919R1135 délivré le 2020/03/12 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 951 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 499 m² sur FAUBOURG SAINT MICHEL. Il prévoit ensuite 42 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 12 mars 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté FAUBOURG SAINT MICHEL, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par autres professionnels de la construction.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 212 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 42 m², dont 2 909 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 792 m² d’habitation et 159 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 951 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : FAUBOURG SAINT MICHEL, Guerande (44350).
Références cadastrales : BI, 101, BI, 38, BI, 99.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Autres professionnels de la construction. Localité du demandeur : BORDEAUX (33074).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 408 m² · Surface après travaux (totale) : 2 951 m² · Variation nette totale : -457 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 42 m² | 2 750 m² | 0 m² | 0 m² | 2 792 m² | 2 792 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 408 m² | 0 m² | 159 m² | 499 m² | 2 909 m² | -3 249 m² | 159 m² |
| Total | 3 408 m² | 42 m² | 2 909 m² | 499 m² | 2 909 m² | -457 m² | 2 951 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 2 909 m² |
| Total détail | 2 909 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 40 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 23 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 42 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 951 m² |
| Superficie du terrain | 212 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 mars 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406919R1135
- Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 42 m², des transformations pour 5 818 m² et des démolitions de 499 m²; la surface après travaux atteint 2 951 m². Le terrain couvre 212 m².
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