Permis de construire à Guerande (44350) - 687 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°04406919R1110 délivré le 2020/01/02 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 937 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (496 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 2 janvier 2020 par la commune de GUERANDE. Implanté RUE DES ECOLES-RUE ST EXUP, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 980 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 62 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 687 m², dont 248 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 687 m² d’habitation et 250 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 937 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DES ECOLES-RUE ST EXUP, Guerande (44350).
Références cadastrales : AL, 104, AL, 105.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ESPACE DOMICILE SA HABITAT LOYER MODERE (SIREN 006380158, SIRET 00638015800045, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité TRIGNAC (44570)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 965 m² · Surface après travaux (totale) : 937 m² · Variation nette totale : -28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 687 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 687 m² | 687 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 965 m² | 0 m² | 248 m² | 715 m² | 248 m² | -715 m² | 250 m² |
| Total | 965 m² | 687 m² | 248 m² | 715 m² | 248 m² | -28 m² | 937 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 248 m² |
| Total détail | 248 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 687 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 937 m² |
| Superficie du terrain | 1 980 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 février 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406919R1110
- Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerande (44350). Les travaux prévoient la création de 687 m², des transformations pour 496 m² et des démolitions de 715 m²; la surface après travaux atteint 937 m². Le terrain couvre 1 980 m².
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