Permis de construire à Guerande (44350) - 185 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04406919R1099 délivré le 2019/10/28 à GUERANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 185 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 74 m² sur 11 RUE DU BOIS ROCHEFORT. Déposé en été 2019, autorisé le 28 octobre 2019 par la commune de GUERANDE. Implanté 11 RUE DU BOIS ROCHEFORT, à Guerande (44350), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de bis.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 181 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (108 m² issues de transformation, 108 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 130 m² d’habitation et 55 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 185 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GUERANDE compte 16 151 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 RUE DU BOIS ROCHEFORT, Guerande (44350).
Références cadastrales : AB, 380, AB, 606, AB, 607.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : GUERANDE (44350).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 259 m² · Surface après travaux (totale) : 185 m² · Variation nette totale : -74 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 96 m² | 0 m² | 108 m² | 74 m² | 0 m² | 34 m² | 130 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 163 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 108 m² | -108 m² | 55 m² |
| Total | 259 m² | 0 m² | 108 m² | 74 m² | 108 m² | -74 m² | 185 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 108 m² |
| Total détail | 108 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 74 m² |
| Surface après travaux (totale) | 185 m² |
| Superficie du terrain | 181 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 mars 2021. L’achèvement a été déclaré le 25 mai 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 14 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406919R1099
- Code commune INSEE : 44069 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guerande (44350). Les travaux prévoient des transformations pour 216 m² et des démolitions de 74 m²; la surface après travaux atteint 185 m². Le terrain couvre 181 m².
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