Permis de construire à Guemene Penfao (44290) - 39 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04406723F1015 délivré le 2023/06/12 à Guemene Penfao autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 365 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE GUEMENE-PENFAO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 133 m² sur 2 Le Port de Besle. Il prévoit ensuite 39 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 12 juin 2023 par la commune de Guemene Penfao. Implanté 2 Le Port de Besle, à Guemene Penfao (44290), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de Besle-sur-Vilaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE GUEMENE-PENFAO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 442 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 39 m², dont 109 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 109 m² d’habitation et 256 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 365 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Guemene Penfao compte 5 240 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Le Port de Besle, Guemene Penfao (44290).
Références cadastrales : A, 200.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE GUEMENE-PENFAO (SIREN 214400673, SIRET 21440067300015, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Guemene-Penfao (44290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 459 m² · Surface après travaux (totale) : 365 m² · Variation nette totale : -94 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 171 m² | 0 m² | 109 m² | 67 m² | 104 m² | -62 m² | 109 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 288 m² | 39 m² | 0 m² | 66 m² | 5 m² | -32 m² | 256 m² |
| Total | 459 m² | 39 m² | 109 m² | 133 m² | 109 m² | -94 m² | 365 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 5 m² |
| Total détail | 5 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 39 m² |
| Surface transformée | 104 m² |
| Surface supprimée | 67 m² |
| Surface après travaux (totale) | 365 m² |
| Superficie du terrain | 442 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 janvier 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406723F1015
- Code commune INSEE : 44067 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guemene Penfao (44290). Les travaux prévoient la création de 39 m², des transformations pour 218 m² et des démolitions de 133 m²; la surface après travaux atteint 365 m². Le terrain couvre 442 m².
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