Permis de construire à Guemene-Penfao (44290) - 86 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04406722F1045 délivré le 2023/02/20 à GUEMENE-PENFAO autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 86 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 62 m² sur 83 Dastres. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 20 février 2023 par la commune de GUEMENE-PENFAO. Implanté 83 Dastres, à Guemene-Penfao (44290), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 6 910 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (81 m² issues de transformation, 81 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 81 m² d’habitation et 5 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 86 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GUEMENE-PENFAO compte 5 240 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 83 Dastres, Guemene-Penfao (44290).
Références cadastrales : XM, 50, XM, 51, XM, 52.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : GUEMENE-PENFAO (44290).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 148 m² · Surface après travaux (totale) : 86 m² · Variation nette totale : -62 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 81 m² | 0 m² | 0 m² | 81 m² | 81 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 148 m² | 0 m² | 0 m² | 62 m² | 81 m² | -143 m² | 5 m² |
| Total | 148 m² | 0 m² | 81 m² | 62 m² | 81 m² | -62 m² | 86 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 81 m² |
| Total détail | 81 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 86 m² |
| Superficie du terrain | 6 910 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 avril 2024. L’achèvement a été déclaré le 1 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406722F1045
- Code commune INSEE : 44067 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guemene-Penfao (44290). Les travaux prévoient des transformations pour 162 m² et des démolitions de 62 m²; la surface après travaux atteint 86 m². Le terrain couvre 6 910 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Guémené-Penfao (44290)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Gilles Durand - nouvelle construction - 78 m² Habitation
- 2025 - Route de Redon - nouvelle construction - 146 m² Habitation
- 2025 - Avenue Jean Friot - nouvelle construction - 77 m² Habitation
- 2025 - LA SAUNERIE - nouvelle construction - 100 m² Habitation
- 2025 - Route de Redon - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2025 - Rue Eugene Besnier - Guen - nouvelle construction - 94 m² Habitation
- 2025 - Rue de Richebourg - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2025 - l'Epinay - nouvelle construction - 149 m² Habitation