Permis de construire à Guemene-Penfao (44290) - 49 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04406717G0029 délivré le 2017/09/21 à GUEMENE-PENFAO autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 204 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 90 m² sur TREGUELY - GUENOUVRY. Il prévoit ensuite 49 m² de constructions neuves. Déposé en été 2017, autorisé le 21 septembre 2017 par la commune de GUEMENE-PENFAO. Implanté TREGUELY - GUENOUVRY, à Guemene-Penfao (44290), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 3 470 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 49 m², dont 155 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 204 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GUEMENE-PENFAO compte 5 240 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : TREGUELY - GUENOUVRY, Guemene-Penfao (44290).
Références cadastrales : XD, 31.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : GUEMENE-PENFAO (44290).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 245 m² · Surface après travaux (totale) : 204 m² · Variation nette totale : -41 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 49 m² | 155 m² | 0 m² | 0 m² | 204 m² | 204 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 245 m² | 0 m² | 0 m² | 90 m² | 155 m² | -245 m² | 0 m² |
| Total | 245 m² | 49 m² | 155 m² | 90 m² | 155 m² | -41 m² | 204 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 155 m² |
| Total détail | 155 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 49 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 204 m² |
| Superficie du terrain | 3 470 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406717G0029
- Code commune INSEE : 44067 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Guemene-Penfao (44290). Les travaux prévoient la création de 49 m², des transformations pour 310 m² et des démolitions de 90 m²; la surface après travaux atteint 204 m². Le terrain couvre 3 470 m².
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