Permis de construire à Gruissan (11430) - 2 083 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0111702300010 délivré le 2023/08/18 à GRUISSAN autorise une construction neuve pour un programme de 2 426 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALOGEA, le programme résidentiel autorise la construction de 2 426 m² sur 973 BOULEVARD DU PECH MAYNAUD. Déposé au printemps 2023, autorisé le 18 août 2023 par la commune de GRUISSAN. Implanté 973 BOULEVARD DU PECH MAYNAUD, à Gruissan (11430), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ALOGEA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 2 882 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 426 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 083 m² d’habitation et 343 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 426 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
GRUISSAN compte 5 096 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 973 BOULEVARD DU PECH MAYNAUD, Gruissan (11430).
Références cadastrales : AY, 55, AY, 57.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ALOGEA (SIREN 541850111, SIRET 54185011100017, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité CARCASSONNE (11890)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 108 m² · Surface après travaux (totale) : 2 426 m² · Variation nette totale : 1 318 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 083 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 083 m² | 2 083 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 108 m² | 343 m² | 0 m² | 1 108 m² | 0 m² | -765 m² | 343 m² |
| Total | 1 108 m² | 2 426 m² | 0 m² | 1 108 m² | 0 m² | 1 318 m² | 2 426 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 30 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 8 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Surface créée | 2 426 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 426 m² |
| Superficie du terrain | 2 882 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0111702300010
- Code commune INSEE : 11170 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gruissan (11430). Les travaux prévoient la création de 2 426 m² et des démolitions de 1 108 m²; la surface après travaux atteint 2 426 m². Le terrain couvre 2 882 m².
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