Permis de construire à Grez-Neuville (49220) - 149 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04915524N0011 délivré le 2025/02/25 à GREZ-NEUVILLE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 537 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AKINITOS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (550 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 25 février 2025 par la commune de GREZ-NEUVILLE. Implanté Lieu-dit Grieul, à Grez-Neuville (49220), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de Grieul.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI AKINITOS.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 3 448 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 149 m², dont 275 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 434 m² d’habitation et 103 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 537 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
GREZ-NEUVILLE compte 1 427 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Grieul, Grez-Neuville (49220).
Références cadastrales : 0B, 782, 0B, 781, 0B, 780.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI AKINITOS (SIREN 854040425, SIRET 85404042500043, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GREZ NEUVILLE (49220)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 388 m² · Surface après travaux (totale) : 537 m² · Variation nette totale : 149 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 113 m² | 149 m² | 172 m² | 0 m² | 0 m² | 321 m² | 434 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 275 m² | 0 m² | 103 m² | 0 m² | 275 m² | -172 m² | 103 m² |
| Total | 388 m² | 149 m² | 275 m² | 0 m² | 275 m² | 149 m² | 537 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 275 m² |
| Total détail | 275 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 149 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 537 m² |
| Superficie du terrain | 3 448 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mai 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04915524N0011
- Code commune INSEE : 49155 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grez-Neuville (49220). Les travaux prévoient la création de 149 m² et des transformations pour 550 m²; la surface après travaux atteint 537 m². Le terrain couvre 3 448 m².
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