Permis de construire à Grez-Neuville (49220) - 80 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04915522N0021 délivré le 2022/09/15 à GREZ-NEUVILLE autorise une transformation sans extension pour un programme de 80 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI CO-BAY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (160 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 15 septembre 2022 par la commune de GREZ-NEUVILLE. Implanté 0028 RUE DE GRIEUL, à Grez-Neuville (49220), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI CO-BAY.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 591 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (80 m² issues de transformation, 80 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 80 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
GREZ-NEUVILLE compte 1 427 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0028 RUE DE GRIEUL, Grez-Neuville (49220).
Références cadastrales : 0B, 106.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI CO-BAY (SIREN 899320055, SIRET 89932005500028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité Longuenee-en-Anjou (49770)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 80 m² · Surface après travaux (totale) : 80 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 80 m² |
| Total | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 80 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 80 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 80 m² |
| Superficie du terrain | 591 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mai 2023. L’achèvement a été déclaré le 1 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04915522N0021
- Code commune INSEE : 49155 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grez-Neuville (49220). Les travaux prévoient des transformations pour 160 m²; la surface après travaux atteint 80 m². Le terrain couvre 591 m².
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