Permis de construire à Grenoble (38100) - 407 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03818524U1062 délivré le 2024/12/19 à Grenoble autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 407 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LVEB, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 92 m² sur 29/31 RUE DES VIOLETTES. Déposé en été 2024, autorisé le 19 décembre 2024 par la commune de Grenoble. Implanté 29/31 RUE DES VIOLETTES, à Grenoble (38100), dans le département d’Isère, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LVEB.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 677 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (240 m² issues de transformation, 240 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 359 m² d’habitation et 48 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 407 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Grenoble compte 157 477 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 29/31 RUE DES VIOLETTES, Grenoble (38100).
Références cadastrales : HT, 75.
Région : Rhône-Alpes • Département : Isère.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LVEB (SIREN 909769390, SIRET 90976939000024, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité GRENOBLE (38000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 499 m² · Surface après travaux (totale) : 407 m² · Variation nette totale : -92 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 167 m² | 0 m² | 192 m² | 0 m² | 0 m² | 192 m² | 359 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 332 m² | 0 m² | 48 m² | 92 m² | 240 m² | -284 m² | 48 m² |
| Total | 499 m² | 0 m² | 240 m² | 92 m² | 240 m² | -92 m² | 407 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 240 m² |
| Total détail | 240 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 407 m² |
| Superficie du terrain | 677 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 janvier 2025. L’achèvement a été déclaré le 25 juin 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03818524U1062
- Code commune INSEE : 38185 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grenoble (38100). Les travaux prévoient des transformations pour 480 m² et des démolitions de 92 m²; la surface après travaux atteint 407 m². Le terrain couvre 677 m².
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