Permis de construire à Grandchamp-Des-Fontaines (44119) - 233 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04406621E0009 délivré le 2021/07/13 à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 233 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VESTA TM IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 35 m² sur 28-30 route de Rennes. Déposé en hiver 2021, autorisé le 13 juillet 2021 par la commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Implanté 28-30 route de Rennes, à Grandchamp-Des-Fontaines (44119), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VESTA TM IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 750 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (74 m² issues de transformation, 74 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 233 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GRANDCHAMP-DES-FONTAINES compte 6 759 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28-30 route de Rennes, Grandchamp-Des-Fontaines (44119).
Références cadastrales : CC, 25, CC, 35, CC, 102.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VESTA TM IMMO (SIREN 851079525, SIRET 85107952500016, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité INDRE (44610)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 268 m² · Surface après travaux (totale) : 233 m² · Variation nette totale : -35 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 194 m² | 0 m² | 74 m² | 35 m² | 0 m² | 39 m² | 233 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 74 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 74 m² | -74 m² | 0 m² |
| Total | 268 m² | 0 m² | 74 m² | 35 m² | 74 m² | -35 m² | 233 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 74 m² |
| Total détail | 74 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 35 m² |
| Surface après travaux (totale) | 233 m² |
| Superficie du terrain | 750 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 mars 2022. L’achèvement a été déclaré le 5 septembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406621E0009
- Code commune INSEE : 44066 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grandchamp-Des-Fontaines (44119). Les travaux prévoient des transformations pour 148 m² et des démolitions de 35 m²; la surface après travaux atteint 233 m². Le terrain couvre 750 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Grandchamp-des-Fontaines (44119)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - La Bernardiere - transformation sans extension ni diminution de surface - 148 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Le Davray - transformation avec extension de surface - 101 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - La Chezine - transformation avec extension de surface - 322 m² Habitation
- 2025 - des Bouleaux - nouvelle construction - 100 m² Habitation
- 2025 - du Bon Bezier - transformation avec extension de surface - 94 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - du Bon Bezier - nouvelle construction - 110 m² Habitation
- 2025 - du Verdaud - nouvelle construction - 114 m² Habitation
- 2025 - Jean Bachelier - nouvelle construction - 68 m² Habitation