Permis de construire à Grand Fougeray (35390) - 223 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03512424W0029 délivré le 2025/02/21 à GRAND FOUGERAY autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 223 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAEC DE LA BOUTRATAIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 30 m² sur 3 La Boutratais. Déposé en hiver 2024, autorisé le 21 février 2025 par la commune de GRAND FOUGERAY. Implanté 3 La Boutratais, à Grand Fougeray (35390), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GAEC DE LA BOUTRATAIS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 23 910 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (104 m² issues de transformation, 104 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 104 m² d’habitation et 119 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 223 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
GRAND FOUGERAY compte 2 462 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 La Boutratais, Grand Fougeray (35390).
Références cadastrales : YA, 81, YA, 81, YA, 98.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GAEC DE LA BOUTRATAIS (SIREN 815396999, SIRET 81539699900014, APE 01.41Z, catégorie juridique 6533, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Grand-Fougeray (35390)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 253 m² · Surface après travaux (totale) : 223 m² · Variation nette totale : -30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 104 m² | 0 m² | 0 m² | 104 m² | 104 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 253 m² | 0 m² | 0 m² | 30 m² | 104 m² | -134 m² | 119 m² |
| Total | 253 m² | 0 m² | 104 m² | 30 m² | 104 m² | -30 m² | 223 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 104 m² |
| Total détail | 104 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 223 m² |
| Superficie du terrain | 23 910 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03512424W0029
- Code commune INSEE : 35124 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grand Fougeray (35390). Les travaux prévoient des transformations pour 208 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 223 m². Le terrain couvre 23 910 m².
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