Permis de construire à Grand-Fougeray (35390) - 529 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03512423W0059 délivré le 2023/12/01 à GRAND-FOUGERAY autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 529 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par S.M.P., le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 13 m² sur Rue de Rennes. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 1 décembre 2023 par la commune de GRAND-FOUGERAY. Implanté Rue de Rennes, à Grand-Fougeray (35390), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par S.M.P..
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 803 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 50 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (529 m² issues de transformation, 529 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 529 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
GRAND-FOUGERAY compte 2 462 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
S.M.P. (SIREN 894660786, SIRET 89466078600019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PIERRIC (44290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 542 m² · Surface après travaux (totale) : 529 m² · Variation nette totale : -13 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
542 m²
0 m²
529 m²
13 m²
529 m²
-13 m²
529 m²
Total
542 m²
0 m²
529 m²
13 m²
529 m²
-13 m²
529 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
4
Répartition par typologie
Individuel groupé
2
Collectif (hors résidence)
2
Répartition par taille
2 pièces
4
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
4
Surface créée
0 m²
Surface transformée
529 m²
Surface supprimée
13 m²
Surface après travaux (totale)
529 m²
Superficie du terrain
1 803 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite529 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Date d’autorisation / non‑opposition : 1 décembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grand-Fougeray (35390). Les travaux prévoient des transformations pour 1 058 m² et des démolitions de 13 m²; la surface après travaux atteint 529 m². Le terrain couvre 1 803 m².
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