Permis de construire à Grand-Fougeray (35390) - 27 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03512423W0010 délivré le 2023/04/14 à GRAND-FOUGERAY autorise une transformation avec extension pour un programme de 251 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CATELIMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (216 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 14 avril 2023 par la commune de GRAND-FOUGERAY. Implanté 5 rue de la Paix, à Grand-Fougeray (35390), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CATELIMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 258 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 27 m², dont 108 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 113 m² d’habitation et 138 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 251 m².
GRAND-FOUGERAY compte 2 462 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 rue de la Paix, Grand-Fougeray (35390).
CATELIMMO (SIREN 893752428, SIRET 89375242800019, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité GUIPRY-MESSAC (35480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 224 m² · Surface après travaux (totale) : 251 m² · Variation nette totale : 27 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
86 m²
27 m²
86 m²
0 m²
86 m²
27 m²
113 m²
Autres locaux non résidentiels
138 m²
0 m²
22 m²
0 m²
22 m²
0 m²
138 m²
Total
224 m²
27 m²
108 m²
0 m²
108 m²
27 m²
251 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Commerce
22 m²
Total détail
22 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
3
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
3
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
3
Surface créée
27 m²
Surface transformée
86 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
251 m²
Superficie du terrain
258 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite251 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/04/14
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 décembre 2023.
Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grand-Fougeray (35390). Les travaux prévoient la création de 27 m² et des transformations pour 216 m²; la surface après travaux atteint 251 m². Le terrain couvre 258 m².
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